구리갈매역세권 B-1블록 신안인스빌 디센트 분양가

타입별 분양가

청약홈 입주자모집공고 기준 · 분양가는 타입별 최고가(층·동에 따라 낮아질 수 있음) · 3.3㎡당은 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적) · 발코니 확장비 별도

필요자금 계산기

타입을 고르고 내 조건을 넣으면 계약·입주 때 필요한 현금을 바로 계산해요.

1. 계약할 때—계약금 + 옵션 계약금(10%)
2. 공사 중(중도금)—중도금 대출이면 내 돈은 0원
3. 입주할 때 (2028.08)—잔금 + 중도금 대출 갚기 − 주택담보대출
4. 내 돈 합계—
5. 대출 월 상환—30년 원리금균등 기준

계산은 보통 비율(계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%)을 기본값으로 둔 참고용이에요. 취득세·등기비·중도금 이자(이자후불제면 입주 때 냄)·대출 한도(소득·규제지역)는 빠져 있으니 모집공고문과 은행 상담으로 확인하세요.

인근 신축 시세와 비교

인근 신축보다 3.12억 싸요

비교 단지: 같은 시·군·구 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 95건(국토교통부, 이상 거래 제외) · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준

3.3㎡당 가격

타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 2,342~2,367만 원입니다.

단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.

자주 묻는 질문