기장 · 아파트 분양 마감

기장 이진캐스빌 포레

부산광역시 기장군 기장읍 대라리 541-1번지 일원

위성사진 · 카카오맵

분양가 4.77억 · 인근 신축 실거래 4.5억

분양가3.9억~4.8억

계약금(10%)4,766만

입주2028년 3월

묶이는 조건규제 없음

분양넷 판정

가격

분양가 4.77억 · 인근 신축 실거래 4.5억

이 현장 최고 분양가 전용 70.8㎡4.77억
일광자이푸르지오2단지 2020년 준공 · 7건4.7억
일광자이푸르지오1단지 2020년 준공 · 4건4.61억
e편한세상일광 2020년 준공 · 28건4.51억
일광한신더휴센트럴포레1단지 2020년 준공 · 3건4.3억
일광한신더휴센트럴포레2단지 2020년 준공 · 3건4.28억

인근 신축 실거래 중간값 4.5억 (거래 45건 전체)

비교 단지: 같은 시·군·구 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 45건(이상 거래 제외) — e편한세상일광, 일광자이푸르지오2단지, 일광자이푸르지오1단지 · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준, 발코니 확장비 별도

필요 현금

4,766만계약금 10% · 5월 22일 정당계약 시 납부
2.86억중도금 60% · 시공 중 분할 납부, 보통 중도금 대출
1.43억잔금 30% · 입주 시 2028.03 (잔금대출 전환 가능)

보통 이 비율로 납부합니다. 단지마다 다르고(계약금 5~20%), 계약금을 계약 시 1차·계약 후 1개월 내 2차로 나눠 받는 단지도 있어요. 정확한 비율과 이자후불제 여부는 모집공고문에 있습니다.

묶이는 조건

규제지역 아님 청약홈 공고상 분양가상한제·투기과열·조정대상 표시가 없습니다.

실제 청약 결과

1순위 평균 0.12 대 1 · 2개 타입 중 2개 1순위 미달

2026-04-30 1순위 접수 · 청약홈 경쟁률 기준 · 1순위 공급 137세대 · 접수 16건

내 조건으로 필요자금 계산하기 →

이런 분께

새 아파트·브랜드를 원하는 실거주용 단지예요

신축·브랜드를 원하고 오래 실거주할 분께 맞아요. 단기 시세차익을 노리는 분께는 안 맞습니다.

분양넷은 어느 단지든 똑같은 방법으로 계산합니다. 공개 자료로 계산한 참고용이며, 청약 전 모집공고문을 확인하세요.

기장 이진캐스빌 포레는 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 541-1번지 일원에 들어서는 138세대 규모의 아파트 현장입니다. 시공은 동수토건 주식회사, 시행은 이진종합건설(주)이 맡습니다. 분양가는 3억 9,200 ~ 4억 7,660 수준이며 입주는 2028년 3월 예정입니다.

3.3㎡당 가격

타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,561~1,610만 원입니다.

이 현장1,586

부산 분양 현장 평균 (36곳)2,190

단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.

타입별 분양가 전체·필요자금 계산기 →

청약 일정

모집공고4.24 (금)완료
특별공급4.29 (수)완료
1순위4.30 (목)완료
2순위5.4 (월)완료
당첨자 발표5.11 (월)완료
정당계약5.22 (금)완료

2026년 공고

청약 신청은 청약홈 공고에서 합니다.

타입별 공급 정보

59㎡ 약 25평형

3억 9,200

29세대 · 전체의 45%

59.91 29

70㎡ 약 30평형

4억 7,660

36세대 · 전체의 55%

70.79 36

총 65세대 · 타입 옆 숫자는 공급 세대 · 분양가는 타입별 최고가

타입별 전체 표 보기 (2개 타입)

주택형	공급면적(㎡)	공급세대	분양가(최고)
59.91	82.99	29세대	3억 9,200
70.79	97.87	36세대	4억 7,660

사업개요

공급위치	부산광역시 기장군 기장읍 대라리 541-1번지 일원
세대수	138세대
시행사	이진종합건설(주)
시공사	동수토건 주식회사
입주예정	2028년 3월