성남 · 아파트 청약 일정 진행
더샵 분당하이스트 분양가
경기도 성남시 분당구 정자동 90번지
더샵 분당하이스트 분양가는 타입별 최고가 기준 21억 6,300 ~ 29억 8,100입니다. 공고에 실린 13개 타입의 분양가·3.3㎡당 가격·계약금을 정리하고, 내 조건으로 필요한 현금을 계산할 수 있게 했어요.
타입별 분양가
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 | 계약금 10% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 66.00A | 66㎡ | 91.66㎡ 약 28평 | 28 | 21억 6,300 | 7,801만 | 2억 1,630 |
| 74.00A | 74㎡ | 102.04㎡ 약 31평 | 3 | 23억 8,200 | 7,717만 | 2억 3,820 |
| 74.00B | 74㎡ | 102.7㎡ 약 31평 | 3 | 23억 8,200 | 7,667만 | 2억 3,820 |
| 74.00C | 74㎡ | 101.84㎡ 약 31평 | 2 | 24억 200 | 7,797만 | 2억 4,020 |
| 74.44D | 74.44㎡ | 102.3㎡ 약 31평 | 3 | 23억 5,200 | 7,600만 | 2억 3,520 |
| 84.00A | 84㎡ | 116.44㎡ 약 35평 | 8 | 29억 8,100 | 8,463만 | 2억 9,810 |
| 84.00B | 84㎡ | 116.37㎡ 약 35평 | 4 | 29억 5,800 | 8,403만 | 2억 9,580 |
| 84.00C | 84㎡ | 116.11㎡ 약 35평 | 2 | 27억 3,900 | 7,798만 | 2억 7,390 |
| 84.09D | 84.09㎡ | 115.56㎡ 약 35평 | 3 | 27억 6,200 | 7,901만 | 2억 7,620 |
| 84.00E | 84㎡ | 116.01㎡ 약 35평 | 4 | 29억 1,100 | 8,295만 | 2억 9,110 |
| 84.72F | 84.72㎡ | 116.43㎡ 약 35평 | 3 | 29억 100 | 8,237만 | 2억 9,010 |
| 84.64G | 84.64㎡ | 116.32㎡ 약 35평 | 2 | 29억 2,000 | 8,299만 | 2억 9,200 |
| 84.78H | 84.78㎡ | 116.51㎡ 약 35평 | 1 | 29억 600 | 8,245만 | 2억 9,060 |
청약홈 입주자모집공고 기준 · 분양가는 타입별 최고가(층·동에 따라 낮아질 수 있음) · 3.3㎡당은 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적) · 발코니 확장비 별도
필요자금 계산기
타입을 고르고 내 조건을 넣으면 계약·입주 때 필요한 현금을 바로 계산해요.
- 계약할 때—계약금 + 옵션 계약금(10%)
- 공사 중(중도금)—중도금 대출이면 내 돈은 0원
- 입주할 때 (2027.12)—잔금 + 중도금 대출 갚기 − 주택담보대출
- 내 돈 합계—
- 대출 월 상환—30년 원리금균등 기준
계산은 보통 비율(계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%)을 기본값으로 둔 참고용이에요. 취득세·등기비·중도금 이자(이자후불제면 입주 때 냄)·대출 한도(소득·규제지역)는 빠져 있으니 모집공고문과 은행 상담으로 확인하세요.
인근 신축 시세와 비교
분양가 29.06억 · 인근 신축 실거래 17.25억
비교 단지: 같은 동(정자동) 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 23건(국토교통부, 이상 거래 제외) · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 7,600~8,463만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
자주 묻는 질문
더샵 분당하이스트 분양가는 얼마인가요?
타입별 최고 분양가 기준 21억 6,300 ~ 29억 8,100입니다. 같은 타입도 층·동에 따라 다르며 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
더샵 분당하이스트 계약금은 얼마인가요?
계약금 10% 기준 66.00A㎡ 2억 1,630, 74.00A㎡ 2억 3,820, 74.00B㎡ 2억 3,820, 74.00C㎡ 2억 4,020, 74.44D㎡ 2억 3,520, 84.00A㎡ 2억 9,810입니다. 단지마다 계약금 비율(5~20%)이 달라요.
더샵 분당하이스트 3.3㎡당(평당) 분양가는?
타입별 공급면적으로 계산하면 3.3㎡당 7,600~8,463만 원입니다.
정보 기준일 2026-09-11 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.