청약마감 · 아파트 분양 마감
리더스시티 5블록
대전광역시 동구 천동 228-9일대 (천동, 판암동 일원) 천동3구역 주거환경개선사업지구 내 5블록
이미지: 언론 보도자료인근 신축보다 1.05억 싸요
분양넷 판정
가격
인근 신축보다 1.05억 싸요
- 리더스시티4BL 2024년 준공 · 7건5.1억
- 리더스시티5BL 2024년 준공 · 5건4.2억
- 이 현장 최고 분양가 전용 85㎡4.03억
인근 신축 실거래 중간값 5.08억 (거래 12건 전체)
비교 단지: 같은 동(천동) 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 12건(이상 거래 제외) — 리더스시티4BL, 리더스시티5BL · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준, 발코니 확장비 별도
필요 현금
- 4,028만계약금 10% · 12월 6일 정당계약 시 납부
- 2.42억중도금 60% · 시공 중 분할 납부, 보통 중도금 대출
- 1.21억잔금 30% · 입주 시 2024.12 (잔금대출 전환 가능)
보통 이 비율로 납부합니다. 단지마다 다르고(계약금 5~20%), 계약금을 계약 시 1차·계약 후 1개월 내 2차로 나눠 받는 단지도 있어요. 정확한 비율과 이자후불제 여부는 모집공고문에 있습니다.
묶이는 조건
- 분양가상한제 적용 분양가가 시세보다 낮게 묶이는 대신 전매제한과 실거주 의무가 붙을 수 있습니다. 모집공고문에서 기간을 확인하세요.
- 투기과열지구 청약 1순위 조건과 재당첨 제한이 엄격하고, 대출 한도가 낮습니다.
- 조정대상지역 1순위 자격(세대주·통장 기간)과 재당첨 제한이 강화됩니다.
실제 청약 결과
1순위 평균 7.98 대 1 · 모든 타입 1순위 마감
2022-04-19 1순위 접수 · 청약홈 경쟁률 기준 · 1순위 공급 409세대 · 접수 3,263건
이런 분께
인근 신축보다 싸게 나왔어요
그만큼 경쟁이 셀 거예요. 가점이 높거나 특별공급 자격이 있는 분이라면 먼저 넣어 볼 만합니다.
분양넷은 어느 단지든 똑같은 방법으로 계산합니다. 공개 자료로 계산한 참고용이며, 청약 전 모집공고문을 확인하세요.
리더스시티 5블록은 대전광역시 동구 천동 228-9일대 (천동, 판암동 일원) 천동3구역 주거환경개선사업지구 내 5블록에 들어서는 1192세대 규모의 아파트 현장입니다. 시공은 계룡건설산업(주), (주)대우건설, 금호건설(주), (주)태영건설, 시행은 계룡건설산업(주)이 맡습니다. 분양가는 2억 8,536 ~ 4억 280 수준이며 입주는 2024년 12월 예정입니다.
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,151~1,191만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
청약 일정
- 모집공고4.7 (목)완료
- 특별공급4.18 (월)완료
- 1순위4.19 (화)완료
- 2순위4.21 (목)완료
- 당첨자 발표4.27 (수)완료
- 정당계약6.6 (월)완료
2022년 공고
지난 공고 일정 6개 (2021.9)
2021.9.30 모집공고 · 2021.10.13 특별공급 · 2021.10.14 1순위 · 2021.10.18 2순위 · 2021.10.22 당첨자 발표 · 2021.12.6 정당계약
청약 신청은 청약홈 공고에서 합니다.
타입별 공급 정보
59㎡ 약 25평형
2억 8,536 ~ 2억 9,345
83세대 · 전체의 46%
A 47B 36
74㎡ 약 30평형
3억 5,410 ~ 3억 5,854
76세대 · 전체의 42%
A 46B 30
84㎡ 약 34평형
3억 9,631 ~ 4억 280
22세대 · 전체의 12%
A 8B 14
총 181세대 · 타입 옆 숫자는 공급 세대 · 분양가는 타입별 최고가
타입별 전체 표 보기 (6개 타입)
| 주택형 | 공급면적(㎡) | 공급세대 | 분양가(최고) |
|---|---|---|---|
| 59.94A | 81.48 | 47세대 | 2억 9,345 |
| 59.64B | 81.32 | 36세대 | 2억 8,536 |
| 74.96A | 100.08 | 46세대 | 3억 5,854 |
| 74.52B | 100.83 | 30세대 | 3억 5,410 |
| 84.95A | 113.46 | 8세대 | 4억 280 |
| 84.96B | 113.82 | 14세대 | 3억 9,631 |
사업개요
| 공급위치 | 대전광역시 동구 천동 228-9일대 (천동, 판암동 일원) 천동3구역 주거환경개선사업지구 내 5블록 |
|---|---|
| 세대수 | 1192세대 |
| 시행사 | 계룡건설산업(주) |
| 시공사 | 계룡건설산업(주), (주)대우건설, 금호건설(주), (주)태영건설 |
| 입주예정 | 2024년 12월 |
위치
대전광역시 동구 천동 228-9일대 (천동, 판암동 일원) 천동3구역 주거환경개선사업지구 내 5블록
가까운 역 신흥역(대전1호선) 직선 0.3km · 판암역(대전1호선) 직선 1.1km · 대동역(대전1호선) 직선 1.4km
지도를 불러오는 중…
파란 말풍선 = 이 현장 최고 분양가(전용 85㎡) · 흰 말풍선 = 인근 신축 같은 평형 최근 1년 실거래 중간값(국토교통부). 위치는 카카오 검색 기준이라 조금 다를 수 있어요.
모델하우스·분양 문의
| 전화 | 042-271-9900 |
|---|---|
| 공식 홈페이지 | www.리더스시티.com |
청약홈 입주자모집공고의 견본주택 문의 전화입니다. 모델하우스 위치는 전화로 확인하세요.
자주 묻는 질문
리더스시티 5블록 분양가는 얼마인가요?
공개된 분양가는 2억 8,536 ~ 4억 280입니다. 타입과 층에 따라 다르며, 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
리더스시티 5블록 입주는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2024년 12월입니다.
리더스시티 5블록 시공사는 어디인가요?
시공은 계룡건설산업(주), (주)대우건설, 금호건설(주), (주)태영건설이 맡습니다.
리더스시티 5블록 청약 일정은 어떻게 되나요?
모집공고 2021년 9월 30일, 특별공급 2021년 10월 13일, 1순위 2021년 10월 14일, 2순위 2021년 10월 18일, 당첨자 발표 2021년 10월 22일, 정당계약 2021년 12월 6일, 모집공고 2022년 4월 7일, 특별공급 2022년 4월 18일, 1순위 2022년 4월 19일, 2순위 2022년 4월 21일, 당첨자 발표 2022년 4월 27일, 정당계약 2022년 6월 6일입니다.
리더스시티 5블록 모델하우스 전화번호는?
청약홈 공고에 실린 견본주택 문의 전화는 042-271-9900입니다.
정보 기준일 2026-03-30 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.