민영 · 분양 분양 마감
보문 센트럴 아이파크
서울특별시 성북구 보문동1가 196-11일대
인근 신축보다 3.33억 싸요
분양넷 판정
가격
인근 신축보다 3.33억 싸요
- 래미안길음센터피스 2019년 준공 · 26건16.23억
- 롯데캐슬클라시아 2022년 준공 · 41건15.75억
- 꿈의숲아이파크 2022년 준공 · 31건13.25억
- 래미안장위퍼스트하이 2020년 준공 · 55건12.39억
- 래미안포레카운티 2021년 준공 · 32건12.2억
- 롯데캐슬골든힐스 2019년 준공 · 25건10억
- 이 현장 최고 분양가 전용 81.8㎡9.94억
인근 신축 실거래 중간값 13.28억 (거래 234건 전체)
비교 단지: 같은 시·군·구 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 234건(이상 거래 제외) — 래미안장위퍼스트하이, 롯데캐슬클라시아, 래미안포레카운티 · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준, 발코니 확장비 별도
필요 현금
- 9,940만계약금 10% · 10월 23일 정당계약 시 납부
- 5.96억중도금 60% · 시공 중 분할 납부, 보통 중도금 대출
- 2.98억잔금 30% · 입주 시 2026.09 (잔금대출 전환 가능)
보통 이 비율로 납부합니다. 단지마다 다르고(계약금 5~20%), 계약금을 계약 시 1차·계약 후 1개월 내 2차로 나눠 받는 단지도 있어요. 정확한 비율과 이자후불제 여부는 모집공고문에 있습니다.
묶이는 조건
- 규제지역 아님 청약홈 공고상 분양가상한제·투기과열·조정대상 표시가 없습니다.
실제 청약 결과
1순위 평균 78.07 대 1 · 모든 타입 1순위 마감
2023-09-26 1순위 접수 · 청약홈 경쟁률 기준 · 1순위 공급 42세대 · 접수 3,279건
이런 분께
인근 신축보다 싸게 나왔어요
그만큼 경쟁이 셀 거예요. 가점이 높거나 특별공급 자격이 있는 분이라면 먼저 넣어 볼 만합니다.
분양넷은 어느 단지든 똑같은 방법으로 계산합니다. 공개 자료로 계산한 참고용이며, 청약 전 모집공고문을 확인하세요.
보문 센트럴 아이파크는 서울특별시 성북구 보문동1가 196-11일대에 들어서는 87세대 규모의 분양 현장입니다. 시공은 에이치디씨현대산업개발 주식회사, 시행은 보문제5구역주택재개발정비사업조합이 맡습니다. 분양가는 111,500 ~ 99,400 수준이며 입주는 2026.09 예정입니다.
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 3,040~3,660만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
청약 일정
- 모집공고11.10 (금)완료
- 무순위 접수11.15 (수)완료
- 당첨자 발표11.20 (월)완료
- 정당계약11.27 (월)완료
2023년 공고
지난 공고 일정 6개 (2023.9)
2023.9.15 모집공고 · 2023.9.25 특별공급 · 2023.9.26 1순위 · 2023.9.27 2순위 · 2023.10.10 당첨자 발표 · 2023.10.23 정당계약
청약 신청은 청약홈 공고에서 합니다.
타입별 공급 정보
76㎡ 약 30평형
11억 1,500
40세대 · 전체의 95%
76.16 40
81㎡ 약 33평형
9억 9,400
2세대 · 전체의 5%
81.79 2
총 42세대 · 타입 옆 숫자는 공급 세대 · 분양가는 타입별 최고가
타입별 전체 표 보기 (2개 타입)
| 주택형 | 공급면적(㎡) | 공급세대 | 분양가(최고) |
|---|---|---|---|
| 76.16 | 100.72 | 40세대 | 11억 1,500 |
| 81.79 | 108.09 | 2세대 | 9억 9,400 |
사업개요
| 사업명 | 보문 센트럴 아이파크 |
|---|---|
| 공급위치 | 서울특별시 성북구 보문동1가 196-11일대 |
| 세대수 | 87세대 |
| 전용면적 | 76㎡ ~ 81㎡ |
| 시행사 | 보문제5구역주택재개발정비사업조합 |
| 시공사 | 에이치디씨현대산업개발 주식회사 |
| 입주예정 | 2026.09 |
위치
서울특별시 성북구 보문동1가 196-11일대
가까운 역 보문역(6호선·우이신설선) 직선 0.1km · 창신역(6호선) 직선 0.8km · 안암역(6호선) 직선 0.8km
지도를 불러오는 중…
파란 말풍선 = 이 현장 최고 분양가(전용 81.8㎡) · 흰 말풍선 = 인근 신축 같은 평형 최근 1년 실거래 중간값(국토교통부). 위치는 카카오 검색 기준이라 조금 다를 수 있어요.
모델하우스·분양 문의
| 전화 | 1600-5727 |
|---|---|
| 공식 홈페이지 | www.i-park.com/bomuncentral |
청약홈 입주자모집공고의 견본주택 문의 전화입니다. 모델하우스 위치는 전화로 확인하세요.
자주 묻는 질문
보문 센트럴 아이파크 분양가는 얼마인가요?
공개된 분양가는 111,500 ~ 99,400입니다. 타입과 층에 따라 다르며, 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
보문 센트럴 아이파크 입주는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2026.09입니다.
보문 센트럴 아이파크 시공사는 어디인가요?
시공은 에이치디씨현대산업개발 주식회사가 맡습니다.
보문 센트럴 아이파크 청약 일정은 어떻게 되나요?
모집공고 2023년 9월 15일, 특별공급 2023년 9월 25일, 1순위 2023년 9월 26일, 2순위 2023년 9월 27일, 당첨자 발표 2023년 10월 10일, 정당계약 2023년 10월 23일, 모집공고 2023년 11월 10일, 무순위 접수 2023년 11월 15일, 당첨자 발표 2023년 11월 20일, 정당계약 2023년 11월 27일입니다.
보문 센트럴 아이파크 모델하우스 전화번호는?
청약홈 공고에 실린 견본주택 문의 전화는 1600-5727입니다.
서울 다른 분양 현장
정보 기준일 2026-03-30 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.