국민 · 분양 분양 마감

북천안자이 포레스트(2차) 분양가

충청남도 천안시 서북구 성거읍 성거길 20 (북천안 자이 포레스트)

북천안자이 포레스트(2차) 분양가는 타입별 최고가 기준 1억 2,803 ~ 2억 3,372입니다. 공고에 실린 6개 타입의 분양가·3.3㎡당 가격·계약금을 정리하고, 내 조건으로 필요한 현금을 계산할 수 있게 했어요.

타입별 분양가

주택형	전용	공급	세대	분양가(최고)	3.3㎡당	계약금 10%
43.54A	43.54㎡	65.9565㎡ 약 20평	20	1억 2,830	643만	1,283만
43.84B	43.84㎡	65.9332㎡ 약 20평	16	1억 2,803	642만	1,280만
59.76A	59.76㎡	80.3313㎡ 약 24평	11	1억 6,629	684만	1,663만
59.92B	59.92㎡	80.4672㎡ 약 24평	1	1억 6,734	687만	1,673만
72.70	72.7㎡	96.7346㎡ 약 29평	12	2억 94	687만	2,009만
84.80	84.8㎡	111.759㎡ 약 34평	6	2억 3,372	691만	2,337만

청약홈 입주자모집공고 기준 · 분양가는 타입별 최고가(층·동에 따라 낮아질 수 있음) · 3.3㎡당은 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적) · 발코니 확장비 별도

타입을 고르고 내 조건을 넣으면 계약·입주 때 필요한 현금을 바로 계산해요.

계산은 보통 비율(계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%)을 기본값으로 둔 참고용이에요. 취득세·등기비·중도금 이자(이자후불제면 입주 때 냄)·대출 한도(소득·규제지역)는 빠져 있으니 모집공고문과 은행 상담으로 확인하세요.

인근 신축보다 2.4억 싸요

인근 신축 실거래 중간값 4.74억 (거래 277건 전체)

비교 단지: 같은 시·군·구 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 277건(국토교통부, 이상 거래 제외) · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준

타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 642~691만 원입니다.

이 현장666

충남 분양 현장 평균 (26곳)1,365

단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.

북천안자이 포레스트(2차) 분양가는 얼마인가요?

타입별 최고 분양가 기준 1억 2,803 ~ 2억 3,372입니다. 같은 타입도 층·동에 따라 다르며 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.

북천안자이 포레스트(2차) 계약금은 얼마인가요?

계약금 10% 기준 43.54A㎡ 1,283만, 43.84B㎡ 1,280만, 59.76A㎡ 1,663만, 59.92B㎡ 1,673만, 72.70㎡ 2,009만, 84.80㎡ 2,337만입니다. 단지마다 계약금 비율(5~20%)이 달라요.

북천안자이 포레스트(2차) 3.3㎡당(평당) 분양가는?

타입별 공급면적으로 계산하면 3.3㎡당 642~691만 원입니다.

정보 기준일 2026-03-30 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.