국민 · 분양 분양 마감
북천안자이 포레스트(2차)
충청남도 천안시 서북구 성거읍 성거길 20 (북천안 자이 포레스트)
이미지: 언론 보도자료인근 신축보다 2.4억 싸요
분양넷 판정
가격
인근 신축보다 2.4억 싸요
- 천안푸르지오레이크사이드 2023년 준공 · 68건5.7억
- 힐스테이트두정역 2025년 준공 · 11건5.27억
- 천안레이크타운3차푸르지오 2020년 준공 · 38건5.12억
- 두정역효성해링턴플레이스 2020년 준공 · 32건4.58억
- 한화포레나천안두정 2022년 준공 · 48건4.54억
- 천안역사동아라이크텐 2021년 준공 · 56건3.85억
- 이 현장 최고 분양가 전용 84.8㎡2.34억
인근 신축 실거래 중간값 4.74억 (거래 302건 전체)
비교 단지: 같은 시·군·구 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 302건(이상 거래 제외) — 천안푸르지오레이크사이드, 천안역사동아라이크텐, 한화포레나천안두정 · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준, 발코니 확장비 별도
필요 현금
- 2,337만계약금 10% · 5월 2일 정당계약 시 납부
- 1.4억중도금 60% · 시공 중 분할 납부, 보통 중도금 대출
- 7,012만잔금 30% · 입주 시 2023.10 (잔금대출 전환 가능)
보통 이 비율로 납부합니다. 단지마다 다르고(계약금 5~20%), 계약금을 계약 시 1차·계약 후 1개월 내 2차로 나눠 받는 단지도 있어요. 정확한 비율과 이자후불제 여부는 모집공고문에 있습니다.
묶이는 조건
- 규제지역 아님 청약홈 공고상 분양가상한제·투기과열·조정대상 표시가 없습니다.
실제 청약 결과
1순위 평균 0.16 대 1 · 6개 타입 중 6개 1순위 미달
2023-08-01 1순위 접수 · 청약홈 경쟁률 기준 · 1순위 공급 262세대 · 접수 42건
이런 분께
인근 신축보다 싸게 나왔어요
그만큼 경쟁이 셀 거예요. 가점이 높거나 특별공급 자격이 있는 분이라면 먼저 넣어 볼 만합니다.
분양넷은 어느 단지든 똑같은 방법으로 계산합니다. 공개 자료로 계산한 참고용이며, 청약 전 모집공고문을 확인하세요.
북천안자이 포레스트(2차)은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 성거길 20 (북천안 자이 포레스트)에 들어서는 264세대 규모의 분양 현장입니다. 시공은 지에스건설(주), 시행은 지에스건설(주)이 맡습니다. 분양가는 12,830 ~ 23,372 수준이며 입주는 2023.10 예정입니다.
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 642~691만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
청약 일정
- 모집공고7.21 (금)완료
- 특별공급7.31 (월)완료
- 1순위8.1 (화)완료
- 2순위8.2 (수)완료
- 당첨자 발표8.8 (화)완료
- 정당계약8.21 (월)완료
2023년 공고
지난 공고 일정 10개 (2023.3)
2023.3.31 모집공고 · 2023.4.10 특별공급 · 2023.4.11 1순위 · 2023.4.12 2순위 · 2023.4.18 당첨자 발표 · 2023.5.2 정당계약 · 2023.5.10 모집공고 · 2023.5.15 무순위 접수 · 2023.5.18 당첨자 발표 · 2023.5.25 정당계약
청약 신청은 청약홈 공고에서 합니다.
타입별 공급 정보
43㎡ 약 20평형
1억 2,803 ~ 1억 2,830
36세대 · 전체의 55%
A 20B 16
59㎡ 약 24평형
1억 6,629 ~ 1억 6,734
12세대 · 전체의 18%
A 11B 1
72㎡ 약 29평형
2억 94
12세대 · 전체의 18%
72.70 12
84㎡ 약 34평형
2억 3,372
6세대 · 전체의 9%
84.80 6
총 66세대 · 타입 옆 숫자는 공급 세대 · 분양가는 타입별 최고가
타입별 전체 표 보기 (6개 타입)
| 주택형 | 공급면적(㎡) | 공급세대 | 분양가(최고) |
|---|---|---|---|
| 43.54A | 65.96 | 20세대 | 1억 2,830 |
| 43.84B | 65.93 | 16세대 | 1억 2,803 |
| 59.76A | 80.33 | 11세대 | 1억 6,629 |
| 59.92B | 80.47 | 1세대 | 1억 6,734 |
| 72.70 | 96.73 | 12세대 | 2억 94 |
| 84.80 | 111.76 | 6세대 | 2억 3,372 |
사업개요
| 사업명 | 북천안자이 포레스트(2차) |
|---|---|
| 공급위치 | 충청남도 천안시 서북구 성거읍 성거길 20 (북천안 자이 포레스트) |
| 세대수 | 264세대 |
| 전용면적 | 43㎡ ~ 84㎡ |
| 시행사 | 지에스건설(주) |
| 시공사 | 지에스건설(주) |
| 입주예정 | 2023.10 |
위치
충청남도 천안시 서북구 성거읍 성거길 20 (북천안 자이 포레스트)
역세권 아님 반경 1.5km 안에 지하철·전철역이 없습니다.
지도를 불러오는 중…
파란 말풍선 = 이 현장 최고 분양가(전용 84.8㎡) · 흰 말풍선 = 인근 신축 같은 평형 최근 1년 실거래 중간값(국토교통부). 위치는 카카오 검색 기준이라 조금 다를 수 있어요.
모델하우스·분양 문의
| 전화 | 1644-8660 |
|---|---|
| 공식 홈페이지 | xi.co.kr/bcx |
청약홈 입주자모집공고의 견본주택 문의 전화입니다. 모델하우스 위치는 전화로 확인하세요.
자주 묻는 질문
북천안자이 포레스트(2차) 분양가는 얼마인가요?
공개된 분양가는 12,830 ~ 23,372입니다. 타입과 층에 따라 다르며, 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
북천안자이 포레스트(2차) 입주는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2023.10입니다.
북천안자이 포레스트(2차) 시공사는 어디인가요?
시공은 지에스건설(주)이 맡습니다.
북천안자이 포레스트(2차) 청약 일정은 어떻게 되나요?
모집공고 2023년 3월 31일, 특별공급 2023년 4월 10일, 1순위 2023년 4월 11일, 2순위 2023년 4월 12일, 당첨자 발표 2023년 4월 18일, 정당계약 2023년 5월 2일, 모집공고 2023년 5월 10일, 무순위 접수 2023년 5월 15일, 당첨자 발표 2023년 5월 18일, 정당계약 2023년 5월 25일, 모집공고 2023년 7월 21일, 특별공급 2023년 7월 31일, 1순위 2023년 8월 1일, 2순위 2023년 8월 2일, 당첨자 발표 2023년 8월 8일, 정당계약 2023년 8월 21일입니다.
북천안자이 포레스트(2차) 모델하우스 전화번호는?
청약홈 공고에 실린 견본주택 문의 전화는 1644-8660입니다.
충남 다른 분양 현장
정보 기준일 2026-03-30 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.