부산 · 아파트 분양 마감
서면 봄여름가을겨울 4차
부산광역시 부산진구 당감동 866-1번지 일원
분양가 6.39억 · 인근 신축 실거래 5.15억
분양넷 판정
가격
분양가 6.39억 · 인근 신축 실거래 5.15억
- 이 현장 최고 분양가 전용 83.3㎡6.39억
- 서면비스타동원 2024년 준공 · 30건5.4억
- 서면2차봄여름가을겨울 2019년 준공 · 29건4.29억
인근 신축 실거래 중간값 5.15억 (거래 59건 전체)
비교 단지: 같은 동(당감동) 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 59건(이상 거래 제외) — 서면비스타동원, 서면2차봄여름가을겨울 · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준, 발코니 확장비 별도
필요 현금
- 6,392만계약금 10% · 8월 30일 정당계약 시 납부
- 3.84억중도금 60% · 시공 중 분할 납부, 보통 중도금 대출
- 1.92억잔금 30% · 입주 시 2025.11 (잔금대출 전환 가능)
보통 이 비율로 납부합니다. 단지마다 다르고(계약금 5~20%), 계약금을 계약 시 1차·계약 후 1개월 내 2차로 나눠 받는 단지도 있어요. 정확한 비율과 이자후불제 여부는 모집공고문에 있습니다.
묶이는 조건
- 조정대상지역 1순위 자격(세대주·통장 기간)과 재당첨 제한이 강화됩니다.
실제 청약 결과
1순위 평균 1.01 대 1 · 7개 타입 중 4개 1순위 미달
2022-08-09 1순위 접수 · 청약홈 경쟁률 기준 · 1순위 공급 460세대 · 접수 464건
이런 분께
새 아파트·브랜드를 원하는 실거주용 단지예요
신축·브랜드를 원하고 오래 실거주할 분께 맞아요. 단기 시세차익을 노리는 분께는 안 맞습니다.
분양넷은 어느 단지든 똑같은 방법으로 계산합니다. 공개 자료로 계산한 참고용이며, 청약 전 모집공고문을 확인하세요.
서면 봄여름가을겨울 4차는 부산광역시 부산진구 당감동 866-1번지 일원에 들어서는 607세대 규모의 아파트 현장입니다. 시공은 수영주택건설(주), 시행은 수삼건설(주)이 맡습니다. 분양가는 35,160 ~ 64,710 수준이며 입주는 2025년 11월 예정입니다.
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,547~1,795만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
청약 일정
- 모집공고9.7 (수)완료
- 무순위 접수9.13 (화)완료
- 당첨자 발표9.16 (금)완료
- 정당계약9.23 (금)완료
2022년 공고
지난 공고 일정 6개 (2022.7)
2022.7.29 모집공고 · 2022.8.8 특별공급 · 2022.8.9 1순위 · 2022.8.11 2순위 · 2022.8.19 당첨자 발표 · 2022.8.30 정당계약
청약 신청은 청약홈 공고에서 합니다.
타입별 공급 정보
49㎡ 약 23평형
3억 5,160 ~ 3억 9,550
181세대 · 전체의 71%
A 103B 70C 7D 1
77㎡ 약 35평형
6억 2,290
52세대 · 전체의 20%
77.81 52
83㎡ 약 36평형
6억 3,920 ~ 6억 4,710
23세대 · 전체의 9%
A 11B 12
총 256세대 · 타입 옆 숫자는 공급 세대 · 분양가는 타입별 최고가
타입별 전체 표 보기 (7개 타입)
| 주택형 | 공급면적(㎡) | 공급세대 | 분양가(최고) |
|---|---|---|---|
| 49.99A | 75.12 | 103세대 | 3억 8,830 |
| 49.95B | 74.91 | 70세대 | 3억 9,550 |
| 49.88C | 75.11 | 7세대 | 3억 9,160 |
| 49.88D | 75.12 | 1세대 | 3억 5,160 |
| 77.81 | 114.72 | 52세대 | 6억 2,290 |
| 83.25A | 119.26 | 11세대 | 6억 3,920 |
| 83.25B | 119.14 | 12세대 | 6억 4,710 |
사업개요
| 사업명 | 서면 봄여름가을겨울 4차 |
|---|---|
| 공급위치 | 부산광역시 부산진구 당감동 866-1번지 일원 |
| 세대수 | 607세대 |
| 전용면적 | 49㎡ - 83㎡ |
| 시행사 | 수삼건설(주) |
| 시공사 | 수영주택건설(주) |
| 입주예정 | 2025년 11월 |
위치
부산광역시 부산진구 당감동 866-1번지 일원
가까운 역 부암역(부산2호선) 직선 0.3km · 가야역(부산2호선) 직선 0.7km · 서면역(부산2호선·부산1호선) 직선 0.8km
지도를 불러오는 중…
파란 말풍선 = 이 현장 최고 분양가(전용 83.3㎡) · 흰 말풍선 = 인근 신축 같은 평형 최근 1년 실거래 중간값(국토교통부). 위치는 카카오 검색 기준이라 조금 다를 수 있어요.
모델하우스·분양 문의
| 전화 | 051-245-0045 |
|---|---|
| 공식 홈페이지 | www.서면4차봄여름가을겨울.com |
청약홈 입주자모집공고의 견본주택 문의 전화입니다. 모델하우스 위치는 전화로 확인하세요.
자주 묻는 질문
서면 봄여름가을겨울 4차 분양가는 얼마인가요?
공개된 분양가는 35,160 ~ 64,710입니다. 타입과 층에 따라 다르며, 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
서면 봄여름가을겨울 4차 입주는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2025년 11월입니다.
서면 봄여름가을겨울 4차 시공사는 어디인가요?
시공은 수영주택건설(주)이 맡습니다.
서면 봄여름가을겨울 4차 청약 일정은 어떻게 되나요?
모집공고 2022년 7월 29일, 특별공급 2022년 8월 8일, 1순위 2022년 8월 9일, 2순위 2022년 8월 11일, 당첨자 발표 2022년 8월 19일, 정당계약 2022년 8월 30일, 모집공고 2022년 9월 7일, 무순위 접수 2022년 9월 13일, 당첨자 발표 2022년 9월 16일, 정당계약 2022년 9월 23일입니다.
서면 봄여름가을겨울 4차 모델하우스 전화번호는?
청약홈 공고에 실린 견본주택 문의 전화는 051-245-0045입니다.
부산 다른 분양 현장
정보 기준일 2026-03-30 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.