부산 · 아파트 분양 마감
서면 봄여름가을겨울 4차 분양가
부산광역시 부산진구 당감동 866-1번지 일원
서면 봄여름가을겨울 4차 분양가는 타입별 최고가 기준 3억 5,160 ~ 6억 4,710입니다. 공고에 실린 7개 타입의 분양가·3.3㎡당 가격·계약금을 정리하고, 내 조건으로 필요한 현금을 계산할 수 있게 했어요.
타입별 분양가
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 | 계약금 10% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.99A | 49.99㎡ | 75.1191㎡ 약 23평 | 103 | 3억 8,830 | 1,709만 | 3,883만 |
| 49.95B | 49.95㎡ | 74.9115㎡ 약 23평 | 70 | 3억 9,550 | 1,745만 | 3,955만 |
| 49.88C | 49.88㎡ | 75.1118㎡ 약 23평 | 7 | 3억 9,160 | 1,723만 | 3,916만 |
| 49.88D | 49.88㎡ | 75.1188㎡ 약 23평 | 1 | 3억 5,160 | 1,547만 | 3,516만 |
| 77.81 | 77.81㎡ | 114.717㎡ 약 35평 | 52 | 6억 2,290 | 1,795만 | 6,229만 |
| 83.25A | 83.25㎡ | 119.255㎡ 약 36평 | 11 | 6억 3,920 | 1,772만 | 6,392만 |
| 83.25B | 83.25㎡ | 119.145㎡ 약 36평 | 12 | 6억 4,710 | 1,795만 | 6,471만 |
청약홈 입주자모집공고 기준 · 분양가는 타입별 최고가(층·동에 따라 낮아질 수 있음) · 3.3㎡당은 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적) · 발코니 확장비 별도
필요자금 계산기
타입을 고르고 내 조건을 넣으면 계약·입주 때 필요한 현금을 바로 계산해요.
- 계약할 때—계약금 + 옵션 계약금(10%)
- 공사 중(중도금)—중도금 대출이면 내 돈은 0원
- 입주할 때 (2025.11)—잔금 + 중도금 대출 갚기 − 주택담보대출
- 내 돈 합계—
- 대출 월 상환—30년 원리금균등 기준
계산은 보통 비율(계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%)을 기본값으로 둔 참고용이에요. 취득세·등기비·중도금 이자(이자후불제면 입주 때 냄)·대출 한도(소득·규제지역)는 빠져 있으니 모집공고문과 은행 상담으로 확인하세요.
인근 신축 시세와 비교
분양가 6.39억 · 인근 신축 실거래 4.8억
- 이 현장 최고 분양가 전용 83.3㎡6.39억
- 서면비스타동원 2024년 준공 · 27건5.4억
- 서면2차봄여름가을겨울 2019년 준공 · 29건4.29억
인근 신축 실거래 중간값 4.8억 (거래 56건 전체)
비교 단지: 같은 동(당감동) 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 56건(국토교통부, 이상 거래 제외) · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,547~1,795만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
자주 묻는 질문
서면 봄여름가을겨울 4차 분양가는 얼마인가요?
타입별 최고 분양가 기준 3억 5,160 ~ 6억 4,710입니다. 같은 타입도 층·동에 따라 다르며 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
서면 봄여름가을겨울 4차 계약금은 얼마인가요?
계약금 10% 기준 49.99A㎡ 3,883만, 49.95B㎡ 3,955만, 49.88C㎡ 3,916만, 49.88D㎡ 3,516만, 77.81㎡ 6,229만, 83.25A㎡ 6,392만입니다. 단지마다 계약금 비율(5~20%)이 달라요.
서면 봄여름가을겨울 4차 3.3㎡당(평당) 분양가는?
타입별 공급면적으로 계산하면 3.3㎡당 1,547~1,795만 원입니다.
서면 봄여름가을겨울 4차 판정·일정·위치 한눈에 보기 →
정보 기준일 2026-03-30 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.