연제 · 아파트 청약 일정 진행
연제갤러리자이 분양가
부산광역시 연제구 연산동 1123-1번지
연제갤러리자이 분양가는 타입별 최고가 기준 8억 9,160 ~ 9억 1,560입니다. 공고에 실린 4개 타입의 분양가·3.3㎡당 가격·계약금을 정리하고, 내 조건으로 필요한 현금을 계산할 수 있게 했어요.
타입별 분양가
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 | 계약금 10% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.95A | 84.95㎡ | 114.004㎡ 약 34평 | 51 | 9억 1,560 | 2,655만 | 9,156만 |
| 84.90B | 84.9㎡ | 112.684㎡ 약 34평 | 53 | 8억 9,160 | 2,616만 | 8,916만 |
| 84.87C | 84.87㎡ | 113.492㎡ 약 34평 | 16 | 9억 250 | 2,629만 | 9,025만 |
| 84.79D | 84.79㎡ | 113.203㎡ 약 34평 | 107 | 9억 20 | 2,629만 | 9,002만 |
청약홈 입주자모집공고 기준 · 분양가는 타입별 최고가(층·동에 따라 낮아질 수 있음) · 3.3㎡당은 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적) · 발코니 확장비 별도
필요자금 계산기
타입을 고르고 내 조건을 넣으면 계약·입주 때 필요한 현금을 바로 계산해요.
- 계약할 때—계약금 + 옵션 계약금(10%)
- 공사 중(중도금)—중도금 대출이면 내 돈은 0원
- 입주할 때 (2030.10)—잔금 + 중도금 대출 갚기 − 주택담보대출
- 내 돈 합계—
- 대출 월 상환—30년 원리금균등 기준
계산은 보통 비율(계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%)을 기본값으로 둔 참고용이에요. 취득세·등기비·중도금 이자(이자후불제면 입주 때 냄)·대출 한도(소득·규제지역)는 빠져 있으니 모집공고문과 은행 상담으로 확인하세요.
인근 신축 시세와 비교
분양가 8.92억 · 인근 신축 실거래 6.33억
- 이 현장 최고 분양가 전용 84.9㎡8.92억
- 연산롯데캐슬골드포레 2020년 준공 · 43건7.55억
- 연산더샵 2019년 준공 · 48건6.75억
- 시청역비스타동원 2019년 준공 · 75건6.3억
- 힐스테이트연산 2021년 준공 · 84건6.2억
- e편한세상연산더퍼스트 2021년 준공 · 22건5.88억
- 연산포레서희스타힐스 2024년 준공 · 10건5.2억
인근 신축 실거래 중간값 6.33억 (거래 283건 전체)
비교 단지: 같은 동(연산동) 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 283건(국토교통부, 이상 거래 제외) · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 2,616~2,655만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
자주 묻는 질문
연제갤러리자이 분양가는 얼마인가요?
타입별 최고 분양가 기준 8억 9,160 ~ 9억 1,560입니다. 같은 타입도 층·동에 따라 다르며 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
연제갤러리자이 계약금은 얼마인가요?
계약금 10% 기준 84.95A㎡ 9,156만, 84.90B㎡ 8,916만, 84.87C㎡ 9,025만, 84.79D㎡ 9,002만입니다. 단지마다 계약금 비율(5~20%)이 달라요.
연제갤러리자이 3.3㎡당(평당) 분양가는?
타입별 공급면적으로 계산하면 3.3㎡당 2,616~2,655만 원입니다.
정보 기준일 2026-10-08 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.