연제 · 아파트 청약 일정 진행
연제갤러리자이
부산광역시 연제구 연산동 1123-1번지
이미지: 언론 보도자료분양가 8.92억 · 인근 신축 실거래 6.33억
분양넷 판정
가격
분양가 8.92억 · 인근 신축 실거래 6.33억
- 이 현장 최고 분양가 전용 84.9㎡8.92억
- 연산롯데캐슬골드포레 2020년 준공 · 43건7.55억
- 연산더샵 2019년 준공 · 48건6.75억
- 시청역비스타동원 2019년 준공 · 75건6.3억
- 힐스테이트연산 2021년 준공 · 84건6.2억
- e편한세상연산더퍼스트 2021년 준공 · 22건5.88억
- 연산포레서희스타힐스 2024년 준공 · 10건5.2억
인근 신축 실거래 중간값 6.33억 (거래 283건 전체)
비교 단지: 같은 동(연산동) 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 283건(이상 거래 제외) — 힐스테이트연산, 시청역비스타동원, 연산더샵 · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준, 발코니 확장비 별도
필요 현금
- 8,916만계약금 10% · 11월 9일 정당계약 시 납부
- 5.35억중도금 60% · 시공 중 분할 납부, 보통 중도금 대출
- 2.67억잔금 30% · 입주 시 2030.10 (잔금대출 전환 가능)
보통 이 비율로 납부합니다. 단지마다 다르고(계약금 5~20%), 계약금을 계약 시 1차·계약 후 1개월 내 2차로 나눠 받는 단지도 있어요. 정확한 비율과 이자후불제 여부는 모집공고문에 있습니다.
묶이는 조건
- 규제지역 아님 청약홈 공고상 분양가상한제·투기과열·조정대상 표시가 없습니다.
이런 분께
새 아파트·브랜드를 원하는 실거주용 단지예요
신축·브랜드를 원하고 오래 실거주할 분께 맞아요. 단기 시세차익을 노리는 분께는 안 맞습니다.
분양넷은 어느 단지든 똑같은 방법으로 계산합니다. 공개 자료로 계산한 참고용이며, 청약 전 모집공고문을 확인하세요.
연제갤러리자이는 부산광역시 연제구 연산동 1123-1번지에 들어서는 459세대 규모의 아파트 현장입니다. 시공은 지에스건설(주), 시행은 지에스건설(주)이 맡습니다. 분양가는 8억 9,160 ~ 9억 1,560 수준이며 입주는 2030년 10월 예정입니다.
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 2,616~2,655만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
청약 일정
- 모집공고10.8 (목)완료
- 특별공급10.19 (월)D-10
- 1순위10.20 (화)D-11
- 2순위10.21 (수)D-12
- 당첨자 발표10.27 (화)D-18
- 정당계약11.9 (월)D-31
2026년 공고
다음 일정 10.19 특별공급 · 전날 오전 9시에 알려 드려요. 알림을 누르면 이 페이지로 돌아옵니다.
청약 신청은 청약홈 공고에서 합니다.
타입별 공급 정보
84㎡ 약 34평형
8억 9,160 ~ 9억 1,560
227세대 · 전체의 100%
A 51B 53C 16D 107
총 227세대 · 타입 옆 숫자는 공급 세대 · 분양가는 타입별 최고가
타입별 전체 표 보기 (4개 타입)
| 주택형 | 공급면적(㎡) | 공급세대 | 분양가(최고) |
|---|---|---|---|
| 84.95A | 114.00 | 51세대 | 9억 1,560 |
| 84.90B | 112.68 | 53세대 | 8억 9,160 |
| 84.87C | 113.49 | 16세대 | 9억 250 |
| 84.79D | 113.20 | 107세대 | 9억 20 |
사업개요
| 공급위치 | 부산광역시 연제구 연산동 1123-1번지 |
|---|---|
| 세대수 | 459세대 |
| 시행사 | 지에스건설(주) |
| 시공사 | 지에스건설(주) |
| 입주예정 | 2030년 10월 |
위치
부산광역시 연제구 연산동 1123-1번지
가까운 역 연산역(부산1호선·부산3호선) 직선 0.4km · 교대역(동해선·부산1호선) 직선 0.5km · 거제역(동해선·부산3호선) 직선 0.5km
지도를 불러오는 중…
파란 말풍선 = 이 현장 최고 분양가(전용 84.9㎡) · 흰 말풍선 = 인근 신축 같은 평형 최근 1년 실거래 중간값(국토교통부). 위치는 카카오 검색 기준이라 조금 다를 수 있어요.
모델하우스
| 주소 | 부산 수영구 망미동 640-14 |
|---|---|
| 전화 | 1833-5755 |
자주 묻는 질문
연제갤러리자이 분양가는 얼마인가요?
공개된 분양가는 8억 9,160 ~ 9억 1,560입니다. 타입과 층에 따라 다르며, 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
연제갤러리자이 입주는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2030년 10월입니다.
연제갤러리자이 시공사는 어디인가요?
시공은 지에스건설(주)이 맡습니다.
연제갤러리자이 청약 일정은 어떻게 되나요?
모집공고 2026년 10월 8일, 특별공급 2026년 10월 19일, 1순위 2026년 10월 20일, 2순위 2026년 10월 21일, 당첨자 발표 2026년 10월 27일, 정당계약 2026년 11월 9일입니다.
연제갤러리자이 모델하우스는 어디인가요?
모델하우스(견본주택) 주소는 부산 수영구 망미동 640-14입니다. 전화는 1833-5755입니다. 운영 시간과 방문 예약 여부는 방문 전 전화로 확인하세요.
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정보 기준일 2026-10-08 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.