오산시 · 아파트 분양 마감
오산세교 우미린 레이크시티
경기도 오산시 서동 40-2번지 일원(서2구역)
이미지: 언론 보도자료인근 신축보다 3,710만 싸요
분양넷 판정
가격
인근 신축보다 3,710만 싸요
- 더샵오산엘리포레 2023년 준공 · 11건5.25억
- 오산세교한양수자인 2024년 준공 · 4건5.03억
- 이 현장 최고 분양가 전용 85㎡4.88억
인근 신축 실거래 중간값 5.25억 (거래 15건 전체)
비교 단지: 같은 동(서동) 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 15건(이상 거래 제외) — 더샵오산엘리포레, 오산세교한양수자인 · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준, 발코니 확장비 별도
필요 현금
- 4,879만계약금 10% · 10월 26일 정당계약 시 납부
- 2.93억중도금 60% · 시공 중 분할 납부, 보통 중도금 대출
- 1.46억잔금 30% · 입주 시 2029.07 (잔금대출 전환 가능)
보통 이 비율로 납부합니다. 단지마다 다르고(계약금 5~20%), 계약금을 계약 시 1차·계약 후 1개월 내 2차로 나눠 받는 단지도 있어요. 정확한 비율과 이자후불제 여부는 모집공고문에 있습니다.
묶이는 조건
- 규제지역 아님 청약홈 공고상 분양가상한제·투기과열·조정대상 표시가 없습니다.
실제 청약 결과
1순위 평균 0.66 대 1 · 11개 타입 중 9개 1순위 미달
2025-09-30 1순위 접수 · 청약홈 경쟁률 기준 · 1순위 공급 1,208세대 · 접수 798건
이런 분께
인근 신축 시세와 비슷해요
가격보다 입지·브랜드·입주 시기로 고를 단지입니다. 이 지역에서 오래 실거주할 분께 맞아요.
분양넷은 어느 단지든 똑같은 방법으로 계산합니다. 공개 자료로 계산한 참고용이며, 청약 전 모집공고문을 확인하세요.
오산세교 우미린 레이크시티는 경기도 오산시 서동 40-2번지 일원(서2구역)에 들어서는 1,424세대 규모의 아파트 현장입니다. 건물은 가장 높은 동 (29층) , 총10개동로 계획되어 있습니다. 시공은 우미건설(주), 시행은 우미건설(주)이 맡습니다. 분양가는 4억 8,790 ~ 5억 6,890 수준이며 입주는 2029. 7. 예정입니다.
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,407~1,591만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
청약 일정
- 모집공고11.4 (화)완료
- 무순위 접수11.10 (월)완료
- 당첨자 발표11.13 (목)완료
- 정당계약11.20 (목)완료
2025년 공고
지난 공고 일정 6개 (2025.9)
2025.9.19 모집공고 · 2025.9.29 특별공급 · 2025.9.30 1순위 · 2025.10.1 2순위 · 2025.10.14 당첨자 발표 · 2025.10.26 정당계약
청약 신청은 청약홈 공고에서 합니다.
타입별 공급 정보
84㎡ 약 33평형
4억 8,790 ~ 5억 3,820
1,077세대 · 전체의 76%
A 389B 157C 185D 216E 57F 73
94㎡ 약 37평형
5억 2,570
182세대 · 전체의 13%
A 61B 33C 34D 54
101㎡ 약 40평형
5억 6,890
165세대 · 전체의 12%
101 165
총 1,424세대 · 타입 옆 숫자는 공급 세대 · 분양가는 타입별 최고가
타입별 전체 표 보기 (11개 타입)
| 공급/전용(㎡) | 분양/총세대 | 분양가 |
|---|---|---|
| 111A/84A | 389/389세대 | 5억 300 |
| 111B/84B | 157/157세대 | 5억 300 |
| 110C/84C | 185/185세대 | 5억 300 |
| 111D/84D | 216/216세대 | 5억 300 |
| 111E/84E | 57/57세대 | 5억 3,820 |
| 110F/84F | 73/73세대 | 4억 8,790 |
| 122A/94A | 61/61세대 | 5억 2,570 |
| 122B/94B | 33/33세대 | 5억 2,570 |
| 122C/94C | 34/34세대 | 5억 2,570 |
| 123D/94D | 54/54세대 | 5억 2,570 |
| 133/101 | 165/165세대 | 5억 6,890 |
사업개요
| 사업명 | 오산세교 우미린 레이크시티 |
|---|---|
| 공급위치 | 경기도 오산시 서동 40-2번지 일원(서2구역) |
| 세대수 | 1,424세대 |
| 전용면적 | 84㎡ ~ 101㎡ |
| 규모 | 가장 높은 동 (29층) , 총10개동 |
| 시행사 | 우미건설(주) |
| 시공사 | 우미건설(주) |
| 입주예정 | 2029. 7. |
| 모델하우스 | 경기도 화성시 산척동 734-3 |
위치
경기도 오산시 서동 40-2번지 일원(서2구역)
역세권 아님 반경 1.5km 안에 지하철·전철역이 없습니다.
지도를 불러오는 중…
파란 말풍선 = 이 현장 최고 분양가(전용 85㎡) · 흰 말풍선 = 인근 신축 같은 평형 최근 1년 실거래 중간값(국토교통부). 위치는 카카오 검색 기준이라 조금 다를 수 있어요.
모델하우스
| 주소 | 경기 화성시 동탄구 산척동 734-3 |
|---|---|
| 전화 | 031-266-1800 |
자주 묻는 질문
오산세교 우미린 레이크시티 분양가는 얼마인가요?
공개된 분양가는 4억 8,790 ~ 5억 6,890입니다. 타입과 층에 따라 다르며, 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
오산세교 우미린 레이크시티 입주는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2029. 7.입니다.
오산세교 우미린 레이크시티 시공사는 어디인가요?
시공은 우미건설(주)이 맡습니다.
오산세교 우미린 레이크시티 청약 일정은 어떻게 되나요?
모집공고 2025년 9월 19일, 특별공급 2025년 9월 29일, 1순위 2025년 9월 30일, 2순위 2025년 10월 1일, 당첨자 발표 2025년 10월 14일, 정당계약 2025년 10월 26일, 모집공고 2025년 11월 4일, 무순위 접수 2025년 11월 10일, 당첨자 발표 2025년 11월 13일, 정당계약 2025년 11월 20일입니다.
오산세교 우미린 레이크시티 모델하우스는 어디인가요?
모델하우스(견본주택) 주소는 경기 화성시 동탄구 산척동 734-3입니다. 전화는 031-266-1800입니다. 운영 시간과 방문 예약 여부는 방문 전 전화로 확인하세요.
경기 다른 분양 현장
정보 기준일 2026-04-08 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.