오산시 · 아파트 분양 마감
오산세교 우미린 레이크시티 분양가
경기도 오산시 서동 40-2번지 일원(서2구역)
오산세교 우미린 레이크시티 분양가는 타입별 최고가 기준 4억 8,790 ~ 5억 6,890입니다. 공고에 실린 11개 타입의 분양가·3.3㎡당 가격·계약금을 정리하고, 내 조건으로 필요한 현금을 계산할 수 있게 했어요.
타입별 분양가
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 | 계약금 10% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.98A | 84.98㎡ | 111.03㎡ 약 34평 | — | 5억 300 | 1,498만 | 5,030만 |
| 84.98B | 84.98㎡ | 111.03㎡ 약 34평 | — | 5억 300 | 1,498만 | 5,030만 |
| 84.95C | 84.95㎡ | 110.685㎡ 약 33평 | — | 5억 300 | 1,502만 | 5,030만 |
| 84.99D | 84.99㎡ | 111.659㎡ 약 34평 | — | 5억 300 | 1,489만 | 5,030만 |
| 84.98E | 84.98㎡ | 111.831㎡ 약 34평 | — | 5억 3,820 | 1,591만 | 5,382만 |
| 84.95F | 84.95㎡ | 110.969㎡ 약 34평 | — | 4억 8,790 | 1,453만 | 4,879만 |
| 94.73A | 94.73㎡ | 122.894㎡ 약 37평 | — | 5억 2,570 | 1,414만 | 5,257만 |
| 94.73B | 94.73㎡ | 122.894㎡ 약 37평 | — | 5억 2,570 | 1,414만 | 5,257만 |
| 94.70C | 94.7㎡ | 122.549㎡ 약 37평 | — | 5억 2,570 | 1,418만 | 5,257만 |
| 94.74D | 94.74㎡ | 123.523㎡ 약 37평 | — | 5억 2,570 | 1,407만 | 5,257만 |
| 101.99 | 101.99㎡ | 133.015㎡ 약 40평 | — | 5억 6,890 | 1,414만 | 5,689만 |
청약홈 입주자모집공고 기준 · 분양가는 타입별 최고가(층·동에 따라 낮아질 수 있음) · 3.3㎡당은 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적) · 발코니 확장비 별도
필요자금 계산기
타입을 고르고 내 조건을 넣으면 계약·입주 때 필요한 현금을 바로 계산해요.
- 계약할 때—계약금 + 옵션 계약금(10%)
- 공사 중(중도금)—중도금 대출이면 내 돈은 0원
- 입주할 때 (2029.07)—잔금 + 중도금 대출 갚기 − 주택담보대출
- 내 돈 합계—
- 대출 월 상환—30년 원리금균등 기준
계산은 보통 비율(계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%)을 기본값으로 둔 참고용이에요. 취득세·등기비·중도금 이자(이자후불제면 입주 때 냄)·대출 한도(소득·규제지역)는 빠져 있으니 모집공고문과 은행 상담으로 확인하세요.
인근 신축 시세와 비교
인근 신축보다 3,710만 싸요
- 더샵오산엘리포레 2023년 준공 · 9건5.25억
- 오산세교한양수자인 2024년 준공 · 3건4.95억
- 이 현장 최고 분양가 전용 85㎡4.88억
인근 신축 실거래 중간값 5.25억 (거래 12건 전체)
비교 단지: 같은 동(서동) 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 12건(국토교통부, 이상 거래 제외) · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,407~1,591만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
자주 묻는 질문
오산세교 우미린 레이크시티 분양가는 얼마인가요?
타입별 최고 분양가 기준 4억 8,790 ~ 5억 6,890입니다. 같은 타입도 층·동에 따라 다르며 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
오산세교 우미린 레이크시티 계약금은 얼마인가요?
계약금 10% 기준 84.98A㎡ 5,030만, 84.98B㎡ 5,030만, 84.95C㎡ 5,030만, 84.99D㎡ 5,030만, 84.98E㎡ 5,382만, 84.95F㎡ 4,879만입니다. 단지마다 계약금 비율(5~20%)이 달라요.
오산세교 우미린 레이크시티 3.3㎡당(평당) 분양가는?
타입별 공급면적으로 계산하면 3.3㎡당 1,407~1,591만 원입니다.
오산세교 우미린 레이크시티 판정·일정·위치 한눈에 보기 →
정보 기준일 2026-04-08 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.