민영 · 분양 분양 마감
천호역 마에스트로 분양가
서울특별시 강동구 천호동 334-2
천호역 마에스트로 분양가는 타입별 최고가 기준 7억 1,600 ~ 12억 9,800입니다. 공고에 실린 8개 타입의 분양가·3.3㎡당 가격·계약금을 정리하고, 내 조건으로 필요한 현금을 계산할 수 있게 했어요.
타입별 분양가
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 | 계약금 10% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.13A | 30.13㎡ | 43.3404㎡ 약 13평 | 11 | 7억 3,200 | 5,583만 | 7,320만 |
| 30.13G | 30.13㎡ | 43.3404㎡ 약 13평 | 1 | 8억 7,400 | 6,666만 | 8,740만 |
| 33.23C | 33.23㎡ | 47.8393㎡ 약 14평 | 7 | 7억 3,500 | 5,079만 | 7,350만 |
| 33.23E | 33.23㎡ | 47.8393㎡ 약 14평 | 1 | 8억 5,300 | 5,894만 | 8,530만 |
| 38.18B | 38.18㎡ | 53.9241㎡ 약 16평 | 11 | 7억 1,600 | 4,389만 | 7,160만 |
| 38.18H | 38.18㎡ | 53.9241㎡ 약 16평 | 1 | 8억 6,500 | 5,303만 | 8,650만 |
| 43.32D | 43.32㎡ | 60.8978㎡ 약 18평 | 6 | 9억 1,200 | 4,951만 | 9,120만 |
| 55.42F | 55.42㎡ | 77.7237㎡ 약 24평 | 1 | 12억 9,800 | 5,521만 | 1억 2,980 |
청약홈 입주자모집공고 기준 · 분양가는 타입별 최고가(층·동에 따라 낮아질 수 있음) · 3.3㎡당은 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적) · 발코니 확장비 별도
필요자금 계산기
타입을 고르고 내 조건을 넣으면 계약·입주 때 필요한 현금을 바로 계산해요.
- 계약할 때—계약금 + 옵션 계약금(10%)
- 공사 중(중도금)—중도금 대출이면 내 돈은 0원
- 입주할 때 (2025.02)—잔금 + 중도금 대출 갚기 − 주택담보대출
- 내 돈 합계—
- 대출 월 상환—30년 원리금균등 기준
계산은 보통 비율(계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%)을 기본값으로 둔 참고용이에요. 취득세·등기비·중도금 이자(이자후불제면 입주 때 냄)·대출 한도(소득·규제지역)는 빠져 있으니 모집공고문과 은행 상담으로 확인하세요.
인근 신축 시세와 비교
인근 신축보다 2.52억 싸요
- 고덕그라시움 2019년 준공 · 80건18.98억
- 고덕아르테온 2020년 준공 · 41건18억
- 래미안솔베뉴 2019년 준공 · 60건17.52억
- 고덕센트럴푸르지오 2020년 준공 · 48건14.57억
- 이 현장 최고 분양가 전용 55.4㎡12.98억
- 강동리버스트8단지 2021년 준공 · 47건9.7억
- 강동리엔파크14단지 2021년 준공 · 43건8.98억
인근 신축 실거래 중간값 15.5억 (거래 532건 전체)
비교 단지: 같은 시·군·구 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 532건(국토교통부, 이상 거래 제외) · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 4,389~6,666만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
자주 묻는 질문
천호역 마에스트로 분양가는 얼마인가요?
타입별 최고 분양가 기준 7억 1,600 ~ 12억 9,800입니다. 같은 타입도 층·동에 따라 다르며 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
천호역 마에스트로 계약금은 얼마인가요?
계약금 10% 기준 30.13A㎡ 7,320만, 30.13G㎡ 8,740만, 33.23C㎡ 7,350만, 33.23E㎡ 8,530만, 38.18B㎡ 7,160만, 38.18H㎡ 8,650만입니다. 단지마다 계약금 비율(5~20%)이 달라요.
천호역 마에스트로 3.3㎡당(평당) 분양가는?
타입별 공급면적으로 계산하면 3.3㎡당 4,389~6,666만 원입니다.
정보 기준일 2026-03-30 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.