민영 · 지역주택조합 분양 마감
포천 대광로제비앙
경기도 포천시 군내면 용정경제로1길 16
분양가 4.28억 · 인근 신축 실거래 3.9억
분양넷 판정
가격
분양가 4.28억 · 인근 신축 실거래 3.9억
- 태봉공원푸르지오파크몬트 2024년 준공 · 3건4.5억
- 이 현장 최고 분양가 전용 84.9㎡4.28억
- 포천금호어울림센트럴 2023년 준공 · 35건3.93억
- 포천송우서희스타힐스 2021년 준공 · 4건3.3억
인근 신축 실거래 중간값 3.9억 (거래 45건 전체)
비교 단지: 같은 시·군·구 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 45건(이상 거래 제외) — 포천금호어울림센트럴, 포천송우서희스타힐스, 태봉공원푸르지오파크몬트 · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준, 발코니 확장비 별도
필요 현금
- 4,281만계약금 10% · 9월 26일 정당계약 시 납부
- 2.57억중도금 60% · 시공 중 분할 납부, 보통 중도금 대출
- 1.28억잔금 30% · 입주 시 2023.10 (잔금대출 전환 가능)
보통 이 비율로 납부합니다. 단지마다 다르고(계약금 5~20%), 계약금을 계약 시 1차·계약 후 1개월 내 2차로 나눠 받는 단지도 있어요. 정확한 비율과 이자후불제 여부는 모집공고문에 있습니다.
묶이는 조건
- 규제지역 아님 청약홈 공고상 분양가상한제·투기과열·조정대상 표시가 없습니다.
실제 청약 결과
1순위 평균 0.05 대 1 · 5개 타입 중 5개 1순위 미달
2023-09-08 1순위 접수 · 청약홈 경쟁률 기준 · 1순위 공급 211세대 · 접수 10건
이런 분께
새 아파트·브랜드를 원하는 실거주용 단지예요
신축·브랜드를 원하고 오래 실거주할 분께 맞아요. 단기 시세차익을 노리는 분께는 안 맞습니다.
분양넷은 어느 단지든 똑같은 방법으로 계산합니다. 공개 자료로 계산한 참고용이며, 청약 전 모집공고문을 확인하세요.
포천 대광로제비앙은 경기도 포천시 군내면 용정경제로1길 16에 들어서는 215세대 규모의 지역주택조합 현장입니다. 시공은 (주)대광건영, 시행은 포천대광지역주택조합이 맡습니다. 분양가는 31,302 ~ 44,492 수준이며 입주는 2023.10 예정입니다.
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,250~1,300만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
청약 일정
- 모집공고8.28 (월)완료
- 특별공급9.7 (목)완료
- 1순위9.8 (금)완료
- 2순위9.11 (월)완료
- 당첨자 발표9.15 (금)완료
- 정당계약9.26 (화)완료
2023년 공고
청약 신청은 청약홈 공고에서 합니다.
타입별 공급 정보
59㎡ 약 24평형
3억 1,302 ~ 3억 1,744
77세대 · 전체의 69%
A 31B 28C 18
84㎡ 약 34평형
4억 2,806 ~ 4억 4,492
34세대 · 전체의 31%
A 3B 31
총 111세대 · 타입 옆 숫자는 공급 세대 · 분양가는 타입별 최고가
타입별 전체 표 보기 (5개 타입)
| 주택형 | 공급면적(㎡) | 공급세대 | 분양가(최고) |
|---|---|---|---|
| 59.03A | 79.60 | 31세대 | 3억 1,302 |
| 59.59B | 80.72 | 28세대 | 3억 1,744 |
| 59.88C | 80.71 | 18세대 | 3억 1,738 |
| 84.89A | 113.21 | 3세대 | 4억 2,806 |
| 84.86B | 113.14 | 31세대 | 4억 4,492 |
사업개요
| 사업명 | 포천 대광로제비앙 |
|---|---|
| 공급위치 | 경기도 포천시 군내면 용정경제로1길 16 |
| 세대수 | 215세대 |
| 전용면적 | 59㎡ ~ 84㎡ |
| 시행사 | 포천대광지역주택조합 |
| 시공사 | (주)대광건영 |
| 입주예정 | 2023.10 |
위치
경기도 포천시 군내면 용정경제로1길 16
역세권 아님 반경 1.5km 안에 지하철·전철역이 없습니다.
지도를 불러오는 중…
파란 말풍선 = 이 현장 최고 분양가(전용 84.9㎡) · 흰 말풍선 = 인근 신축 같은 평형 최근 1년 실거래 중간값(국토교통부). 위치는 카카오 검색 기준이라 조금 다를 수 있어요.
모델하우스·분양 문의
| 전화 | 070-4231-8530 |
|---|
청약홈 입주자모집공고의 견본주택 문의 전화입니다. 모델하우스 위치는 전화로 확인하세요.
자주 묻는 질문
포천 대광로제비앙 분양가는 얼마인가요?
공개된 분양가는 31,302 ~ 44,492입니다. 타입과 층에 따라 다르며, 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
포천 대광로제비앙 입주는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2023.10입니다.
포천 대광로제비앙 시공사는 어디인가요?
시공은 (주)대광건영이 맡습니다.
포천 대광로제비앙 청약 일정은 어떻게 되나요?
모집공고 2023년 8월 28일, 특별공급 2023년 9월 7일, 1순위 2023년 9월 8일, 2순위 2023년 9월 11일, 당첨자 발표 2023년 9월 15일, 정당계약 2023년 9월 26일입니다.
포천 대광로제비앙 모델하우스 전화번호는?
청약홈 공고에 실린 견본주택 문의 전화는 070-4231-8530입니다.
지역주택조합 현장은 무엇을 확인해야 하나요?
토지 확보 비율, 조합 설립 인가 여부, 업무대행사와 시공사 계약 상태, 탈퇴·환불 조건을 계약 전에 서면으로 확인하는 것이 좋습니다.
경기 다른 분양 현장
정보 기준일 2026-03-30 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.